{"id":1269,"date":"2021-02-23T12:32:18","date_gmt":"2021-02-23T11:32:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.testwindup.com.mialias.net\/?p=1151"},"modified":"2024-12-16T09:59:47","modified_gmt":"2024-12-16T08:59:47","slug":"comprar-una-casa-cuestion-de-edad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/livingkits.com\/en\/comprar-una-casa-cuestion-de-edad\/","title":{"rendered":"Average age of buying first home"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1269\" class=\"elementor elementor-1269\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1950a81c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1950a81c\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-32ab105d\" data-id=\"32ab105d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-603cbf48 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"603cbf48\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Seg\u00fan la edad del comprador, comprar una casa presenta desiguales perfiles y se ubica en distintos enclaves.<strong> El sistema residencial de Espa\u00f1a se caracteriza por decantarse hacia la propiedad.<\/strong> Sin embargo, seg\u00fan cu\u00e1l sea la edad de sus habitantes, las casas que se compran tienen a unas determinadas clasificaciones, presentan diferentes atributos y se ubican en distintos emplazamientos. A la hora de comprar una casa, hay que tener presente el factor edad, tanto la que se presenta en el tiempo de realizar la operaci\u00f3n como la que se tendr\u00e1 seg\u00fan el periodo de tiempo y usos que se tienen en mente para dicha residencia.<\/p><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1152 size-full\" src=\"https:\/\/livingkits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/comprar-una-casa.jpg\" alt=\"comprar-una-casa\" width=\"1080\" height=\"675\" title=\"\"><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_75 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In this post, we delve into:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/comprar-una-casa-cuestion-de-edad\/#Hasta_los_34_anos_Alquiler_o_un_apartamiento_pequeno_en_propiedad\" >Hasta los 34 a\u00f1os: Alquiler o un apartamiento peque\u00f1o en propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/comprar-una-casa-cuestion-de-edad\/#De_35_y_45_anos_Entre_la_primera_adquisicion_y_la_reposicion\" >De 35 y 45 a\u00f1os: Entre la primera adquisici\u00f3n y la reposici\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/comprar-una-casa-cuestion-de-edad\/#De_46_a_60_anos_El_tiempo_de_la_inversion\" >De 46 a 60 a\u00f1os: El tiempo de la inversi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/comprar-una-casa-cuestion-de-edad\/#Mas_de_60_anos_Pensando_en_la_jubilacion\" >M\u00e1s de 60 a\u00f1os: Pensando en la jubilaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hasta_los_34_anos_Alquiler_o_un_apartamiento_pequeno_en_propiedad\"><\/span>Hasta los 34 a\u00f1os: Alquiler o un apartamiento peque\u00f1o en propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p><strong>Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses europeos en los que los j\u00f3venes tardan m\u00e1s tiempo en emanciparse.<\/strong> Esto se debe al nivel de recursos y a la precariedad laboral, juicios por lo que optan cada vez m\u00e1s por el arriendo. Es lo que se desprende del Observatorio de Emancipaci\u00f3n del Consejo de la Juventud, cuyo agente, Joffre L\u00f3pez, contesta que \u201cen 2014 m\u00e1s del 40% de las personas j\u00f3venes emancipadas viv\u00edan de alquiler\u201d. Una decisi\u00f3n que el consejero delegado de Foro Consultores, Carlos Smerdou, aconseja, vivir de alquiler permite \u201ccomenzar a guardar un poco para ingresar a la primera vivienda\u201d en propiedad, ya que con esta modalidad los j\u00f3venes \u201cevitan desembolsos de comunidad e impuestos\u201d. Sin embargo, existen situaciones en la que los j\u00f3venes se deber\u00edan proponer la compra de una primera casa. Manuel Domingo Jim\u00e9nez, br\u00f3ker de Remax Ability en Madrid, asegura se esto ocurrir\u00eda \u201ccuando se tiene un trabajo permanente con excelentes ingresos\u201d, as\u00ed como \u201cen situaciones de ingresos extraordinarios, como cesiones, donaciones o herencias\u201d. L\u00f3pez admite que las casas adquiridas por los j\u00f3venes espa\u00f1oles de entre 18 y 34 a\u00f1os suelen ser \u201cde segunda mano y de superficie reducida\u201d, compradas en dependencia \u201cde su localizaci\u00f3n y los flujos de intercambios que se producen con la familia\u201d.<\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_35_y_45_anos_Entre_la_primera_adquisicion_y_la_reposicion\"><\/span>De 35 y 45 a\u00f1os: Entre la primera adquisici\u00f3n y la reposici\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>La crisis econ\u00f3mica y el estallido de la burbuja inmobiliaria han presentado cambios.<strong> Seg\u00fan la opini\u00f3n de los expertos, el estamento de poblaci\u00f3n de entre 35 y 45 a\u00f1os es el que presenta mejores circunstancias para comprar una casa. Para Smerdou, esta edad es \u201c\u00f3ptima\u201d para la adquisici\u00f3n de una vivienda, \u201cya que la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los clientes suele ser m\u00e1s estable\u201d.<\/strong> Sin embargo, desde Foro Consultores distinguen entre los compradores de entre 35 y 39 a\u00f1os, que protagonizan \u201cla compra de su primera vivienda\u201d, y los compradores de m\u00e1s de 40 a\u00f1os, que se inclinan por la \u201creposici\u00f3n\u201d, ya que se trata de \u201cfamilias a las que se les ha quedado la vivienda peque\u00f1a y deciden salir a la b\u00fasqueda de una residencia m\u00e1s grande o cambiar a mejor zona\u201d. En lo que respecta a la tipolog\u00eda de casas, Smerdou distingue entre \u201clos que compran residencias peque\u00f1as, ubicadas en la poblaci\u00f3n en distritos m\u00e1s asequibles\u201d, cuya edad est\u00e1 m\u00e1s pr\u00f3xima a la treintena, y aquellos que tienen como objetivo extender la progenie, que se desplazar\u00edan \u201ca barriadas menos cercanas al centro de la capital, donde pueden obtener tres dormitorios para los hijos y cuentan con todo tipo de instalaciones propias para ni\u00f1os\u201d. Asimismo, distingue a los compradores que por la crisis desarrollan su actividad laboral como aut\u00f3nomos, condicionamiento que hace que este estrato de poblaci\u00f3n \u201caspire a tener una estancia m\u00e1s de las que necesita por el teletrabajo, que hace que sea obligatorio un cuarto como despacho\u201d.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1905 size-full\" src=\"https:\/\/livingkits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/father-and-son.jpg\" alt=\"ilustraci\u00f3n de padre e hijo adulto \" width=\"1080\" height=\"1080\" title=\"\"><\/p><p><span style=\"color: #ffffff;\">Adquisici\u00f3n de una casa<\/span><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_46_a_60_anos_El_tiempo_de_la_inversion\"><\/span>De 46 a 60 a\u00f1os: El tiempo de la inversi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>Los perfiles socioecon\u00f3micos de los clientes de entre 45 y 60 a\u00f1os los definen, seg\u00fan opina el consultor delegado de Foro Consultores, como comparadores con<em> \u201cuna mayor seguridad econ\u00f3mica y m\u00e1s ingresos, que ahora saben cu\u00e1l es su posici\u00f3n y familiar y lo que quieren\u201d.<\/em> <strong>Un rasgo que, dadas las caracter\u00edsticas del mercado inmobiliario espa\u00f1ol actual y debido a la bajada del precio medio de la residencia, sit\u00faa a este tipo de comprador en el tiempo adecuado, y mayoritario, para una nueva reposici\u00f3n de su residencia habitual. Las mismas se vienen produciendo, matiza Domingo Jim\u00e9nez, por la v\u00eda de la <a href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/como-negociar-una-hipoteca\/\">mortgage<\/a>, la cual asciende a una media de 200.000 euros<em>, \u201cya que suele ser un cliente que cuenta con el 40%-50% del valor final de la vivienda\u201d.<\/em> <\/strong>En paralelo, las nuevas condiciones del mercado financiero, caracterizadas por el incremento de la financiaci\u00f3n y la posici\u00f3n de competitividad de este estrato de poblaci\u00f3n, que cuenta con capitales y el m\u00e1ximo esplendor adquisitivo en comparaci\u00f3n con otros sesgos de edad, convierten a este cliente en el m\u00e1s indicado para verificar la compra de casa como inversi\u00f3n. De hecho, como sostienen desde Foro Consultores, la inversi\u00f3n en residencia en Espa\u00f1a se produce por parte de esta tipolog\u00eda de clientes, que tienen \u201cuna posici\u00f3n m\u00e1s holgada\u201d y que toman la voluntad de gastar \u201cya sea para arrendar o para sus hijos\u201d.<\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mas_de_60_anos_Pensando_en_la_jubilacion\"><\/span>M\u00e1s de 60 a\u00f1os: Pensando en la jubilaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>El factor de compraventas en Espa\u00f1a disminuye cuando se trata de clientes de m\u00e1s de 60 a\u00f1os.<strong> Seg\u00fan confirman desde Remax, se trata de un rasgo de cliente que \u201cno suele moverse de su vivienda habitual\u201d, dadas sus circunstancias socioecon\u00f3micas actuales.<\/strong> No obstante, desde esta agencia indican que debido a las limitaciones que por demograf\u00eda ir\u00e1n adquiriendo con el paso del tiempo, estos clientes han de considerar en residir y comprar \u201cinmuebles adaptados a su edad, sin barreras arquitect\u00f3nicas y cerca de servicios p\u00fablicos de comunicaciones\u201d.<strong> Las singularidades clim\u00e1ticas de la ribera espa\u00f1ola durante gran parte del a\u00f1o a\u00fan invitan a un municipal importante de compradores senior a obtener residencias en la playa.<\/strong> De hecho, en creencia de Smerdou, un estrato de este perfil de cliente ahora opta por \u201cinvertir en la playa para su jubilaci\u00f3n\u201d, a trav\u00e9s de la compra de inmuebles que, por lo general, se caracterizan por \u201ctener dos dormitorios\u201d. Por \u00faltimo, desde esta compa\u00f1\u00eda aseguran que son pocos los episodios en los que se recomienda la adquisici\u00f3n de residencia a este segmento de poblaci\u00f3n en otros emplazamientos o como vivienda habitual, siendo esta inclinaci\u00f3n un acontecimiento \u201craro\u201d por parte de los clientes senior \u201ca no ser que vivan en un chalet y quieran cambiarlo por un piso m\u00e1s peque\u00f1o\u201d.<\/p><p>Sea cual sea tu edad te aconsejamos que leas nuestras recomendaciones de c\u00f3mo negociar una hipoteca y qu\u00e9 gastos iba a tener la compra vas a tener que considerar adem\u00e1s del precio de la casa que quieres comprar porque todo hay que meterlo en la hoja de c\u00e1lculo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la edad del comprador, comprar una casa presenta desiguales perfiles y se ubica en distintos enclaves. 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