{"id":1265,"date":"2021-02-23T11:11:37","date_gmt":"2021-02-23T10:11:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.testwindup.com.mialias.net\/?p=1097"},"modified":"2024-12-16T09:59:51","modified_gmt":"2024-12-16T08:59:51","slug":"reformar-una-casa-elegir-arquitectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/","title":{"rendered":"10 questions to answer before renovating your home"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1265\" class=\"elementor elementor-1265\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-11afce1c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"11afce1c\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-70f2559b\" data-id=\"70f2559b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67ccc19d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"67ccc19d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Tanto si el objetivo es reformar una casa como la realizaci\u00f3n de un nuevo proyecto, se ha de contar con el profesional m\u00e1s adecuado<\/strong> y que nos garantice que la experiencia va a ser \u00f3ptima. Este profesional nos deber\u00e1 informar de todos los permisos para realizar la obra, nos dar\u00e1 los consejos para reformar una casa, y no acompa\u00f1ar\u00e1 en nuestra ilusi\u00f3n de dise\u00f1ar mi propia casa.<\/p><p>Tanto reformar una vivienda como hacer una vivienda nueva implica varias ventajas para su propietario, como poder obtener una mejor distribuci\u00f3n y un mayor aprovechamiento de los distintos espacios.<\/p><p><strong>Dada la actual situaci\u00f3n econ\u00f3mica, los propietarios de una vivienda pueden beneficiarse de estos proyectos tanto si se trata de su vivienda habitual como si es para la inversi\u00f3n.<\/strong> No obstante, es importante tener en cuenta que si el fin es llevar a cabo una reforma exitosa se ha de contar con el profesional m\u00e1s adecuado para cada procedimiento concreto y que por confianza ser\u00e1 el arquitecto.<\/p><p>Importante ser\u00e1 informarnos de los honorarios de proyecto que nos va a cobrar pero eso lo analizaremos en otro momento. Es por ello que a continuaci\u00f3n analizamos cu\u00e1les son las 10 preguntas para encontrar un buen arquitecto y poder reformar una casa.<\/p><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1120 size-full\" src=\"https:\/\/livingkits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/equipamento-de-obra-1080x675-1.jpg\" alt=\"reformar una casa\" width=\"1080\" height=\"675\" title=\"\"><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_75 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In this post, we delve into:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#Trabajos_previos_para_elegir_un_arquitecto\" >Trabajos previos para elegir un arquitecto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFElijo_un_arquitecto_con_estilo_propio_o_todo_terreno_para_reformar_mi_casa\" >\u00bfElijo un arquitecto con estilo propio o todo terreno para reformar mi casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFDeben_escucharme_las_ideas_para_reformar_mi_vivienda\" >\u00bfDeben escucharme las ideas para reformar mi vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFEl_ahorro_energetico_es_un_saca_dinero\" >\u00bfEl ahorro energ\u00e9tico es un saca dinero?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFPuedo_tener_un_calendario_cerrado_de_obra_para_la_reforma_de_mi_casa\" >\u00bfPuedo tener un calendario cerrado de obra para la reforma de mi casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFQue_pasa_con_los_sobrecostes_de_la_reforma_de_una_vivienda\" >\u00bfQu\u00e9 pasa con los sobrecostes de la reforma de una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFCuanto_cuesta_reformar_una_casa_un_piso_o_una_casa_antigua\" >\u00bfCuanto cuesta reformar una casa, un piso, o una casa antigua?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#Mis_vecinos_estan_de_unas_%C2%BFQuien_trata_con_la_comunidad\" >Mis vecinos est\u00e1n de u\u00f1as: \u00bfQui\u00e9n trata con la comunidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFDebemos_estar_mucho_en_contacto_para_la_reformar_de_mi_casa\" >\u00bfDebemos estar mucho en contacto para la reformar de mi casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/#%C2%BFY_si_me_va_mal_con_la_reforma_de_mi_casa\" >\u00bfY si me va mal con la reforma de mi casa?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Trabajos_previos_para_elegir_un_arquitecto\"><\/span>Trabajos previos para elegir un arquitecto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>Se han de tener referencias previas sobre el trabajo que realiza, Internet o tus contactos personales ser\u00e1n la mejor opci\u00f3n. Del mismo modo, si el arquitecto maneja diferentes tipolog\u00edas de materiales y soluciones, pues siempre tender\u00e1 a ser m\u00e1s abierto y capaz para resolver cualquier propuesta.<\/p><p>Para ello, tambi\u00e9n <strong>es positivo concertar una visita con al arquitecto en su propio estudio<\/strong> y este le muestre algunos trabajos efectuados, as\u00ed como la metodolog\u00eda y las herramientas de las que dispone y emplea para resolverlos. En este sentido, el cliente ha de ir con la idea de que acude a un profesional que se considera capaz de dar una soluci\u00f3n a las obras que va a realizar, por lo que deber\u00e1 tener en cuenta que este presente tanto habilidades para el dise\u00f1o como habilidades t\u00e9cnicas de car\u00e1cter constructivo, as\u00ed como las relativas a todas las instalaciones preceptivas para el proyecto.<\/p><p>En resumen, que <strong>este profesional debe presentar estas cualidades: versatilidad y actualizaci\u00f3n, ya que las mismas le servir\u00e1n para dirigir y gestionara a personas, empresas y organismos muy diferentes en cada etapa de la reforma.<\/strong><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFElijo_un_arquitecto_con_estilo_propio_o_todo_terreno_para_reformar_mi_casa\"><\/span>\u00bfElijo un arquitecto con estilo propio o todo terreno para reformar mi casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>La especializaci\u00f3n de estos profesionales y el grado de competencia que existe en su sector ha hecho que muchos posean un estilo propio, es por ello que seg\u00fan el estilo de casa que le guste deber\u00e1 realizar su elecci\u00f3n. No obstante, aunque cada arquitecto se encuentra m\u00e1s suelto en un estilo determinado, se debe tener claro que hay que dar respuesta al estilo que el cliente requiere pues es quien tiene que decidir sobre su reforma.<\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDeben_escucharme_las_ideas_para_reformar_mi_vivienda\"><\/span>\u00bfDeben escucharme las ideas para reformar mi vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>El arquitecto de una reforma se debe caracterizar por saber escuchar al cliente y por analizar las cuestiones que este le plantea. Una actitud a la que se ha de sumar, la voluntad de ofrecer al cliente su opini\u00f3n y la mejor soluci\u00f3n bajo su experiencia. Se debe tener una actitud abierta a la par que flexible a los proyectos que le llegan, puesto que la misma le facilita mostrarle soluciones al cliente que \u00e9l podr\u00eda no haber pensado, las cuales le ayuden y gu\u00eden para encontrar el proyecto que se adapte a sus necesidades de la mejor manera.<\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEl_ahorro_energetico_es_un_saca_dinero\"><\/span>\u00bfEl ahorro energ\u00e9tico es un saca dinero?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>Bajo nuestro punto de vista,<strong> el responsable del proyecto no s\u00f3lo ha de estar concienciado a cerca del ahorro energ\u00e9tico, sino tambi\u00e9n formado para alcanzarlo a trav\u00e9s de las obras de reforma y rehabilitaci\u00f3n.<\/strong> En esta l\u00ednea, siempre es bueno que este profesional le plantee al cliente soluciones para mejorar la <a href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/eficiencia-energetica-edificios\/\">energy efficiency<\/a>, teniendo en cuenta el gasto econ\u00f3mico as\u00ed como como las posibilidades constructivas que ofrece la edificaci\u00f3n.<\/p><p>Sin embargo,<strong> donde realmente el arquitecto debe tener en cuenta la importancia de la preservaci\u00f3n de la energ\u00eda es en la propuesta formal que realice al cliente,<\/strong> por lo que se aconseja que este constate si acude a orientaciones y elementos que nos proporcionen ahorro, adem\u00e1s de la utilizaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda como apoyo al dise\u00f1o.<\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_tener_un_calendario_cerrado_de_obra_para_la_reforma_de_mi_casa\"><\/span>\u00bfPuedo tener un calendario cerrado de obra para la reforma de mi casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p><strong>Todo proyecto de reforma tiene que quedar reflejado en un cronograma con un plazo de ejecuci\u00f3n concreto<\/strong>, acordado previamente con el cliente y determinado por las necesidades del mismo.<\/p><p>La imagen de poca seriedad y compromiso ha perjudicado al sector, por lo que es beneficioso para ambas partes la firma de un contrato previo en el que quede todo perfectamente recogido, as\u00ed como la manera de actuar en caso de retraso o incumplimiento de plazos.<\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_con_los_sobrecostes_de_la_reforma_de_una_vivienda\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 pasa con los sobrecostes de la reforma de una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>El arquitecto director de obras debe estar atento y ser sincero respecto a los posibles sobrecostes que se deriven de una reforma, incluy\u00e9ndolos en su presupuesto. <strong>Pueden existir vicios ocultos imposibles de prever antes de ejecutar una obra o instalaciones en el interior de tabiques que haya que modificar, por lo que se tendr\u00e1 que realizar una previsi\u00f3n y ser lo m\u00e1s cauto posible.<\/strong><\/p><p>De hecho, un presupuesto a priori m\u00e1s elevado puede convertirse en una cantidad que al final de la obra sea menor, puesto que inclu\u00eda muchas m\u00e1s partidas y previsiones que otros presupuestos.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1835 size-full\" src=\"https:\/\/livingkits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/mujer-arquitecto.jpg\" alt=\"dise\u00f1o de dos mujeres arquitecto reformando una vivienda\" width=\"1080\" height=\"1080\" title=\"\"><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_reformar_una_casa_un_piso_o_una_casa_antigua\"><\/span>\u00bfCuanto cuesta reformar una casa, un piso, o una casa antigua?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>En su proyecto, el arquitecto incluir\u00e1, desglosadas, el conjunto de actuaciones que son necesarias para llevar a cabo la reforma de la casa del cliente. <strong>Este documento debe incluir una descripci\u00f3n, un precio por unidad o por m2 y una medida que, sumados, den el coste total de la obra. En este sentido, es muy importante que el cliente lea bien cada presupuesto y no preste atenci\u00f3n s\u00f3lo al total.<\/strong> Para comparar ofertas es necesario que lo que cada una incluya los mismos servicios.<\/p><p>A la hora de hacer su reforma, como cliente tienes dos opciones. De un lado, <strong>puedes realizar un contrato <a href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/precio-cerrado-y-llave-en-mano\/\">turnkey<\/a> por un coste total de la obra en base a unas calidades establecidas en el presupuesto. De otro, un contrato por partidas, en el que se fijan los precios individualmente.<\/strong><\/p><p>No obstante, se suelen fijar unos plazos para realizar los pagos, por lo que el cliente deber\u00e1 ingresar las cantidades firmadas, en el momento en el que la obra se haya alcanzado unos hitos prefijados, o bien con una determinada periodicidad acordada previamente.<\/p><p><strong>A la hora de saber cuanto cuesta reformar una casa, debemos tener en cuenta si es una casa antigua, un piso o tiene un planta, dos plantas o m\u00e1s.<\/strong><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mis_vecinos_estan_de_unas_%C2%BFQuien_trata_con_la_comunidad\"><\/span>Mis vecinos est\u00e1n de u\u00f1as: \u00bfQui\u00e9n trata con la comunidad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>Uno de los puntos m\u00e1s conflictos de una reforma son las consecuencias que esta genera en el vecindario. Es por ello que <strong>el arquitecto de la misma debe prever y gestionar eficientemente las molestias de ruido y polvo que se desprendan de las obras.<\/strong> Todos hemos sufrido el trasiego de materiales y escombros a trav\u00e9s del ascensor y n\u00facleo de escaleras, por lo que aconseja utilizar un elevador colocado en la <a href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/disena-y-renueva-fachadas-espectaculares-guia-completa\/\">facade<\/a> o un t\u00fanel para la bajada de escombros para evitar estas situaciones.<\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDebemos_estar_mucho_en_contacto_para_la_reformar_de_mi_casa\"><\/span>\u00bfDebemos estar mucho en contacto para la reformar de mi casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>La realizaci\u00f3n de una reforma en una vivienda se puede prolongar en el tiempo, motivo por el que el arquitecto tiene que mantener una relaci\u00f3n determinada con el cliente. La misma, debe ser muy estrecha y se <strong>debe sustentar en el trato directo y fluido durante todo el proceso.<\/strong><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFY_si_me_va_mal_con_la_reforma_de_mi_casa\"><\/span>\u00bfY si me va mal con la reforma de mi casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div>\u00a0<\/div><p>La relaci\u00f3n contractual que supone un proyecto de reforma en la vivienda puede diluirse por cualquiera de las partes afectadas en la misma. En este sentido,<strong> son diversos los motivos por los que esta relaci\u00f3n se puede romper, entre los cuales destacan los existentes por causas de fuerza mayor, desacuerdos en la forma de trabajar, en el trato, el incumplimiento de los pagos establecidos o los compromisos adquiridos previamente.<\/strong><\/p><p>Espero que os haya sido de ayuda estos consejos para la reforma de tu casa para saber c\u00f3mo elegir un arquitecto y si a\u00fan os quedan dudas no dud\u00e9is en poneros en contacto con nosotros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto si el objetivo es reformar una casa como la realizaci\u00f3n de un nuevo proyecto, se ha de contar con el profesional m\u00e1s adecuado y que nos garantice que la experiencia va a ser \u00f3ptima. 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