{"id":1257,"date":"2021-02-22T13:12:20","date_gmt":"2021-02-22T12:12:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.testwindup.com.mialias.net\/?p=1038"},"modified":"2024-12-16T09:59:59","modified_gmt":"2024-12-16T08:59:59","slug":"reformar-casa-licencia-obra-menor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-casa-licencia-obra-menor\/","title":{"rendered":"Reform my house...do I Apply for work permit less yes or no?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1257\" class=\"elementor elementor-1257\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-641271db elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"641271db\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f854188\" data-id=\"6f854188\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-371d88fd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"371d88fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1039 size-full\" src=\"https:\/\/livingkits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/foto-post1.jpg\" alt=\"licencia de obra menor\" width=\"1080\" height=\"675\" title=\"\"><\/p><p>Dentro de los permisos para <a href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/construir-una-casa-razones\/\">build a house<\/a>, o <a href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/reformar-una-casa-elegir-arquitectos\/\">reform of a house<\/a> ese encuentra las licencias de obra&#8230; Alguna vez te habr\u00e1 pasado que no aguantas m\u00e1s el estado de alguna habitaci\u00f3n, esas ventanas antiguas, esa cocina peque\u00f1a pegada al sal\u00f3n, y te dices, tengo que reformar mi casa. De hecho, comenzamos de la noche a la ma\u00f1ana sin pararnos a pensar en las consecuencias de hacerlo sin licencia de obras, y lo que era una ilusi\u00f3n se convierte en una pesadilla por ahorrarnos unos pocos euros\u2026en definitiva\u2026<\/p><p><strong>NO TE COMPLIQUES CON LA ADMINISTRACION MUNICIPAL P\u00daBLICA QUE NO MERECE LA PENA,<\/strong> puesto que la tramitaci\u00f3n urban\u00edstica municipal es muy sencilla, la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica a presentar para tramitar no requiere de grandes conocimientos (simplemente seguir la ordenanza propia de cada ciudad) y esto nos garantizar\u00e1 que las actividades que hagamos en nuestras edificaciones se encuadren dentro de un marco legal .<\/p><p>Ya sabes que nosotros siempre te damos los mejores consejos para construir una casa. La solicitud de una licencia de obra menor, ante el ayuntamiento correspondiente, es un procedimiento que entra dentro de la rama de <strong>\u201c<em>actos comunicados<\/em>\u201d<\/strong> correspondiente a licencias urban\u00edsticas. Pod\u00e9is realizarlo ante la misma junta de distrito y pasa simplemente por rellenar un formulario, pagar una peque\u00f1a tasa municipal y por servicios urban\u00edsticos (ir\u00e1 en funci\u00f3n del presupuesto de la obra) y, listo para salir con el <strong><em>\u201cpapelito\u201d<\/em><\/strong> en la mano. Entonces\u2026<strong> \u00bfQu\u00e9 se considera obra menor?<\/strong><\/p><p>Esto s\u00ed es m\u00e1s importante de tenerlo en cuenta porque todo, y m\u00e1s si hablamos con la administraci\u00f3n municipal, todo no es obra menor aunque sea como decimos <strong>\u201c<em>una reformilla de nada<\/em>\u201d<\/strong> y queramos ahorrarnos la autoliquidaci\u00f3n de la tasa municipal derivada de la ordenanza correspondiente.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1842 size-full\" src=\"https:\/\/livingkits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/livingkits_2_licencia-de-obra-menor_151118-e1447863496463.jpg\" alt=\"mu\u00f1eco de madera descansando\" width=\"1080\" height=\"847\" title=\"\"><\/p><p>En general si la ejecuci\u00f3n de las obras afectan a la modificaci\u00f3n de los tabiques, elementos decorativos, poner unas ventanas de esas que a\u00edslan m\u00e1s, instalaciones o servicios de tu propia casa ser\u00eda una obra menor. En resumen, que si no te pones a tirar pilares ni te pones a modificar tama\u00f1os de huecos de ventanas, abrir nuevos huecos o cerrar terrazas con obra, lo puedes solicitar por esta v\u00eda.<\/p><p>Despu\u00e9s de todo esto, y con papel en la mano, tenemos que ir a ver al presidente de la comunidad, pues as\u00ed lo exige la ley de propiedad horizontal, para comunicarle, que no pedirle permiso, que vamos a iniciar las obras. Os aconsejo que, antes de nada, pong\u00e1is en el portal copia de la licencia de obras, as\u00ed como un cartel que indique el comienzo y duraci\u00f3n de las mismas para informar al resto de vecinos y as\u00ed seguro que estar\u00e1n todos contentos.<\/p><p>Resulta que lo tuyo no es un \u201c<strong><em>pintadito<\/em><\/strong>\u201d sino que te has armado de valor y en un gesto heroico vas a modificar los huecos de <a href=\"https:\/\/livingkits.com\/en\/disena-y-renueva-fachadas-espectaculares-guia-completa\/\">facade<\/a>, modificar los elementos de carga o cerrar la terraza\u2026 entonces la cosa cambia y necesitas licencia de obras \u201cde verdad\u201d, licencia de obra mayor.<\/p><p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00a1\u00a1\u00a1COMO SIEMPRE SUERTE Y\u2026MANOS A LA OBRA!!!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro de los permisos para construir una casa, o reformar una casa ese encuentra las licencias de obra&#8230; Alguna vez te habr\u00e1 pasado que no aguantas m\u00e1s el estado de alguna habitaci\u00f3n, esas ventanas antiguas, esa cocina peque\u00f1a pegada al sal\u00f3n, y te dices, tengo que reformar mi casa. 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